Principe

Le permis de démolir est une autorisation administrative qui doit être obtenue préalablement à la démolition partielle ou totale d’un bâtiment.
Il est exclusivement destiné à empêcher les démolitions des constructions situées dans un secteur protégé au titre du patrimoine architectural, urbain ou paysager.
Lorsque ces démolitions dépendent d’un projet de construction ou d’aménagement, la demande de permis d’aménager ou de permis de construire permet aussi de demander l’autorisation de démolir.

Travaux concernés

Un permis de démolir est notamment exigé lorsque la construction dont la démolition est envisagée se trouve dans l’un des cas suivants :

• située dans une commune qui a institué le permis de démolir par délibération du conseil municipal,
• située dans un secteur sauvegardé avec périmètre délimité ou dans un périmètre de restauration immobilière,
• située dans un site classé ou inscrit,
• inscrite au titre des monuments historiques ou adossée à un immeuble classé au titre des monuments historiques.

Travaux exemptés

Le permis de démolir n’est pas exigé notamment pour les opérations de démolition :

• effectuée sur un bâtiment menaçant ruine ou sur un immeuble insalubre,
• effectuée en application d’une décision de justice devenue définitive.

Durée de validité du permis de démolir

A compter du 20 décembre 2008, la durée de validité du permis de démolir passe de 2 à 3 ans. Ce prolongement d’1 an est mis en oeuvre jusqu’à fin 2010, il s’applique aux permis de démolir en cours de validité à la date du 20 décembre 2008.
En outre, lorsque ces permis ont fait l’objet, avant le 20 décembre 2008, d’une prorogation, le délai de validité résultant de cette prorogation est majoré d’1 an, ce qui porte le délai de validité à 4 ans.
À savoir : les travaux doivent impérativement être entrepris durant le délai de validité et ne doivent pas être interrompus pendant plus d’1 an sous peine d’invalider le permis.

Pour d’avantage d’information :
https://vosdroits.service-public.fr/